Tout ce que vous devez savoir pour réussir votre projet avec Host'lik. Nous répondons en toute transparence à vos questions sur notre accompagnement, la sécurisation de vos revenus et l'optimisation de vos actifs immobiliers au Maroc.
Host'lik est votre partenaire unique pour un investissement immobilier clé en main.
Notre accompagnement s'adapte à votre situation : si vous n'avez pas encore de bien, nous vous conseillons sur les meilleurs quartiers, simulons votre capacité de crédit et vous accompagnons dans toutes les étapes de l'achat.
Si vous possédez déjà un bien, nous prenons en charge la totalité de l'exploitation, de l'ameublement design à la gestion quotidienne.
Selon votre profil, nous proposons deux modèles de revenus : Le Loyer Garanti (montant fixe versé chaque mois) ou la Gestion à la Commission (20 % sur la courte durée).
Oui, c'est l'un des piliers de Host'lik. Pour les contrats de longue durée, nous vous versons votre loyer fixe chaque mois, peu importe le taux d'occupation.
Pour la courte durée, nous fonctionnons différemment : nous optimisons vos revenus sur les plateformes (Airbnb, Booking) et prélevons une commission de 20 %.
Vos revenus dépendent de la performance réelle du marché, tout en étant maximisés par notre gestion experte.
La transparence et la sécurité juridique sont les piliers de notre relation. Chaque partenariat fait l'objet d'un contrat rigoureux qui définit clairement les obligations de Host'lik et vos droits en tant que propriétaire.
Pour votre entière sérénité, nous offrons la possibilité de signer et de légaliser ce contrat devant notaire (frais à la charge du propriétaire).
Vous bénéficiez ainsi d'un acte authentique et d'une protection maximale selon la législation marocaine.
Avec Host'lik, vous bénéficiez d'une protection totale. Notre contrat stipule explicitement que Host'lik assume l'entière responsabilité de l'exploitation du bien.
En cas de dégradation, de litige avec un locataire ou de tout incident lié à l'occupation de l'appartement (voisinage, autorités, etc.), nous prenons tout en charge.
Le propriétaire est contractuellement déchargé de toute responsabilité concernant ce qui se passe à l'intérieur du logement pendant toute la durée de notre gestion.
Vous pouvez être parfaitement serein : Host'lik fait écran contre tous les risques opérationnels.
Host'lik vous accompagne de l'idée à la rentabilité : d'abord par le conseil en financement pour définir votre budget réel, puis par la chasse immobilière pour dénicher des opportunités dans les quartiers à fort rendement (stabilité, retour sur investissement élevé et profondeur de marché).
Nous vous assistons ensuite dans toutes les démarches administratives et bancaires avant de prendre le relais pour l'aménagement et la gestion locative immédiate.
(Note : Des frais de service spécifiques s'appliquent pour cet accompagnement complet à l'acquisition).
Notre modèle de Machine Learning analyse des milliers de données du marché immobilier marocain.
En entrant vos critères (salaire, âge, apport), l'IA calcule votre capacité d'achat et vous projette les revenus locatifs potentiels.
C'est un outil d'aide à la décision précis qui vous permet de visualiser votre Retour sur Investissement (ROI) avant même d'acheter.
L'IA fournit une estimation basée sur les tendances du marché en temps réel. Cependant, chaque bien est unique (état général, orientation, finitions).
Une fois l'estimation faite, un bouton vous permet de contacter nos experts pour une visite physique et recevoir une offre définitive et personnalisée.
Nous nous spécialisons dans les biens à fort potentiel de rendement.
Si vous possédez déjà un bien, nous recherchons principalement des appartements situés dans des zones stratégiques pour la colocation ou le Airbnb premium.
Si vous achetez avec nous, nous ciblons exclusivement des biens dont les caractéristiques garantissent une rentabilité supérieure à la moyenne.
Deux options s'offrent à vous :
L'Option Rendement (Recommandée) : Vous financez les frais d'ameublement sur devis et nous réalisons l'aménagement de A à Z. Vous bénéficiez d'un loyer mensuel nettement plus élevé, maximisant votre ROI. Ces frais peuvent être inclus dans votre crédit immobilier.
L'Option Sérénité : Host'lik finance l'intégralité de l'ameublement en échange d'un loyer fixe garanti sans investissement initial.
Dans tous les cas, nous assurons la maintenance quotidienne.
Pour les zones à fort potentiel touristique, nous proposons une gestion dynamique. L'ameublement est à la charge du propriétaire (réalisable par nos soins sur devis).
Host'lik prend en charge 100 % de l'opérationnel : shooting photo, optimisation des annonces, accueil des voyageurs et entretien.
Si le bien se situe dans une zone où nous n'opérons pas directement, nous assurons la gestion via une agence partenaire de confiance tout en restant votre interlocuteur unique.
Nous prélevons une commission de 20 % sur les revenus générés, après soustraction des frais de ménage et des autres frais éventuels.
Développez votre patrimoine au Maroc tout en maîtrisant votre profil d'investisseur. Grâce aux revenus locatifs générés, vous compensez la charge de votre financement marocain.
Cela vous permet de préserver au mieux votre capacité d'endettement pour vos projets dans votre pays de résidence (ex : France).
Si nécessaire, certaines démarches peuvent également être facilitées à distance via procuration.
Avec Host'lik, toutes les démarches sont digitalisées : recherche, visites en photos/vidéos et montage du dossier de crédit.
Vous pouvez déléguer l'intégralité du processus à distance et percevoir vos revenus garantis sans vous déplacer.
La transparence est totale. En modèle fixe, vous recevez un loyer net fixe et garanti : Host'lik conserve le surplus pour couvrir l'intégralité de la gestion et de la maintenance.
En courte durée, la commission est de 20% sur les revenus.
Des frais de service ne s'appliquent que pour l'accompagnement personnalisé à l'achat (recherche, étude de rentabilité, dossier bancaire), et ils sont communiqués clairement dès le départ.
Pour les revenus locatifs, Host'lik applique une retenue à la source de 10 % sur le loyer au titre de l'impôt sur le revenu locatif, puis la reverse directement à la Direction Générale des Impôts.
De votre côté, il vous suffit d'effectuer votre déclaration annuelle de revenus en y joignant les reçus que Host'lik vous transmet.
En revanche, la taxe de services communaux reste à votre charge et doit être réglée directement par vous.
Oui, bien sûr. Host'lik s'adapte à votre mode de financement préféré, qu'il s'agisse d'un crédit bancaire classique, d'un financement participatif ou d'un financement murabaha.
Nous pouvons vous aider à structurer votre projet, à estimer votre capacité de financement et à vous orienter vers le montage le plus adapté à votre situation.
L'objectif est simple : vous permettre d'avancer avec une solution de financement cohérente avec vos préférences et votre profil.
Notre équipe d'experts est disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier au Maroc.