كل ما تحتاج معرفته لإنجاح مشروعك مع Host'lik. نجيب بكل شفافية على أسئلتك حول مواكبتنا لك، تأمين مداخيلك، وتحسين مردودية أصولك العقارية في المغرب.
Host'lik هي شريكك الوحيد لاستثمار عقاري متكامل وجاهز .
تتكيف مواكبتنا مع وضعيتك: إذا لم تكن تمتلك عقاراً بعد، نوجهك نحو أفضل الأحياء، نحاكي قدرتك الائتمانية، ونرافقك في جميع مراحل الشراء.
أما إذا كنت تمتلك عقاراً بالفعل، فإننا نتكفل بالاستغلال الكامل، بدءاً من التأثيث العصري وصولاً إلى الإدارة اليومية.
بناءً على ملفك، نقدم نموذجين للدخل: الإيجار المضمون (مبلغ ثابت يُدفع كل شهر) أو الإدارة بالعمولة (20% على الإيجار قصير المدى).
نعم، هذا أحد ركائز Host'lik. بالنسبة للعقود طويلة المدى، ندفع لك إيجارك الثابت كل شهر، بغض النظر عن نسبة الإشغال.
بالنسبة للإيجار قصير المدى، نعمل بشكل مختلف: نقوم بتحسين إيراداتك على المنصات (Airbnb، Booking) ونأخذ عمولة بنسبة 20%.
تعتمد إيراداتك على الأداء الفعلي للسوق، مع تعظيمها بفضل إدارتنا الخبيرة.
الشفافية والأمان القانوني هما أساس علاقتنا. تخضع كل شراكة لـ عقد صارم يحدد بوضوح التزامات Host'lik وحقوقك كمالك.
لراحتك التامة، نوفر إمكانية توقيع وتوثيق هذا العقد أمام موثق (الرسوم يتحملها المالك).
بذلك تستفيد من عقد رسمي وحماية قصوى وفقاً للقانون المغربي.
مع Host'lik، تستفيد من حماية شاملة. ينص عقدنا صراحةً على أن Host'lik تتحمل المسؤولية الكاملة عن استغلال العقار.
في حالة حدوث أضرار، نزاع مع مستأجر، أو أي حادث مرتبط بإشغال الشقة (الجيران، السلطات، إلخ)، نحن نتكفل بكل شيء.
المالك مُعفى بموجب العقد من أي مسؤولية تتعلق بما يحدث داخل المسكن طوال فترة إدارتنا.
يمكنك أن تطمئن تماماً: Host'lik تشكل درعاً واقياً ضد جميع المخاطر التشغيلية.
ترافقك Host'lik من الفكرة إلى تحقيق الربح: أولاً من خلال الاستشارة التمويلية لتحديد ميزانيتك الحقيقية، ثم عبر البحث عن العقارات لاقتناص الفرص في الأحياء ذات المردودية العالية (الاستقرار، العائد المرتفع على الاستثمار، وعمق السوق).
نساعدك بعد ذلك في جميع الإجراءات الإدارية والبنكية قبل أن نتولى مهام التأثيث والإدارة الإيجارية الفورية.
(ملاحظة: تُطبق رسوم خدمة خاصة على هذه المواكبة الشاملة للاقتناء).
يحلل نموذج التعلم الآلي (Machine Learning) الخاص بنا آلاف البيانات من سوق العقارات المغربي.
بإدخال معاييرك (الراتب، العمر، المساهمة المالية)، يحسب الذكاء الاصطناعي قدرتك الشرائية ويتوقع لك الإيرادات الإيجارية المحتملة.
إنها أداة دقيقة لدعم اتخاذ القرار تتيح لك تصور العائد على الاستثمار (ROI) الخاص بك حتى قبل الشراء.
يقدم الذكاء الاصطناعي تقديراً مبنياً على اتجاهات السوق أولاً بأول. ومع ذلك، كل عقار فريد من نوعه (الحالة العامة، الاتجاه، الاصلاحات).
بمجرد إجراء التقدير، يتيح لك زر مخصص التواصل مع خبرائنا لإجراء زيارة ميدانية والحصول على عرض نهائي ومخصص.
نحن متخصصون في العقارات ذات الإمكانيات العالية للمردودية.
إذا كنت تمتلك عقاراً بالفعل، فإننا نبحث بشكل أساسي عن الشقق الواقعة في مناطق استراتيجية للسكن المشترك أو تأجير Airbnb الممتاز.
إذا كنت تشتري عن طريقنا، فإننا نستهدف حصرياً العقارات التي تضمن خصائصها ربحية أعلى من المتوسط.
أمامك خياران:
خيار المردودية (موصى به): تقوم بتمويل تكاليف التأثيث بناءً على عرض سعر، ونحن نتولى التجهيز من الألف إلى الياء. تستفيد من إيجار شهري أعلى بكثير، مما يعظم العائد على استثمارك. يمكن إدراج هذه التكاليف ضمن قرضك العقاري.
خيار راحة البال: تمول Host'lik التأثيث بالكامل مقابل إيجار ثابت ومضمون دون أي استثمار أولي.
في جميع الحالات، نحن نضمن الصيانة اليومية.
بالنسبة للمناطق ذات الإمكانيات السياحية العالية، نقدم إدارة ديناميكية. يتحمل المالك تكاليف التأثيث (يمكننا تنفيذه بناءً على عرض سعر).
تتكفل Host'lik بالجانب التشغيلي بنسبة 100%: التصوير الفوتوغرافي، تحسين الإعلانات، استقبال الضيوف والصيانة.
إذا كان العقار يقع في منطقة لا نعمل فيها مباشرة، فإننا نضمن الإدارة عبر وكالة شريكة موثوقة مع بقائنا جهة الاتصال الوحيدة لك.
نأخذ عمولة بنسبة 20% من الإيرادات المحققة، بعد خصم تكاليف التنظيف وأي مصاريف أخرى محتملة.
قم بتنمية ثروتك في المغرب مع التحكم في ملفك الاستثماري. بفضل الإيرادات الإيجارية المحققة، يمكنك تغطية تكاليف تمويلك في المغرب.
يتيح لك ذلك الحفاظ بأفضل شكل على قدرتك على الاستدانة لمشاريعك في بلد إقامتك (مثل: فرنسا).
عند الحاجة، يمكن أيضاً إنجاز بعض الخطوات عن بُعد عبر تفويض.
مع Host'lik، جميع الإجراءات رقمية: البحث، الزيارات عبر الصور/مقاطع الفيديو، وإعداد ملف القرض.
يمكنك تفويض العملية بالكامل عن بُعد وتلقي إيراداتك المضمونة دون الحاجة للتنقل.
الشفافية تامة. في النموذج الثابت، تتلقى إيجاراً صافياً ثابتاً ومضموناً: تحتفظ Host'lik بالفائض لتغطية كامل تكاليف الإدارة والصيانة.
في الإيجار قصير المدى، تبلغ العمولة 20% على الإيرادات.
تُطبق رسوم الخدمة فقط على المواكبة المخصصة للشراء (البحث، دراسة الجدوى، الملف البنكي)، ويتم الإعلان عنها بوضوح منذ البداية.
بالنسبة للمداخيل الإيجارية، تُطبق Host'lik اقتطاعاً من المنبع بنسبة 10% على مبلغ الإيجار برسم الضريبة على الدخل الإيجاري، وتقوم بتحويلها مباشرة إلى المديرية العامة للضرائب.
من جهتكم، يكفيكم فقط القيام بالتصريح السنوي للمداخيل وإرفاقه بالوصولات التي ترسلها لكم Host'lik.
في المقابل، يبقى رسم الخدمات الجماعية (أو ما يُعرف بضريبة النظافة) على عاتقكم، ويجب عليكم تسديده شخصياً ومباشرة.
نعم، بالطبع. تتكيف Host'lik مع نمط التمويل الذي تفضله، سواء كان قرضاً بنكياً تقليدياً أو تمويلاً تشاركياً.
يمكننا مساعدتك في هيكلة مشروعك، وتقدير قدرتك على التمويل، وتوجيهك نحو الحل الأكثر ملاءمة لوضعيتك.
الهدف بسيط: أن تمضي قدماً بحل تمويلي ينسجم مع تفضيلاتك ومع بروفايلك.
فريق خبرائنا متاح لمرافقتك في مشروعك العقاري في المغرب.